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在德国的话，需要如何界定一套德国房产市场价值呢？首先有几种方法，比如说第一种是通过中介经纪机构了解，毕竟这样是省心省力还是比较准确。首先要选择一家品牌好、信誉好、客源多的房屋经纪机构。因为规范且具有一定规模的中介公司大多有一套固定的房产评估系统，而且这样还有利于帮助你去了解计算德国房产市场的房子在特定时间、地段、环境的市场价格。

第二种是网上评估。这种系统操作简单高效，毕竟德国房产市场都是开通了在线房产评估系统, 而且这种的操作简单易行,虽说评估结果不是很准确，其这种界定的主要因素有住宅类型、位置、交通状况和给排水、电力供热等多方面,以及相邻品质接近的项目均价,还有卖房者对房子价值的期望值等,所以在德国买房估量的，最好是做个参考。第三种就是房产专业评估师，虽说在德国，这种职业很少为个人服务，然而他们给房产估价是需要从业人员具备丰富的经验、较高的专业水平。也就是说只有在比较成熟的德国房地产市场环境下,他们依据大量可供参考的市场信息,就有可能评估出比较准确的价值。然而这种估价师很少为普通的个人客户服务。

所以最好做好对德国房产市场价值全方面的了解和请这类型的估价师费用，一般费用都是比较高的。其次最好的方法是多了解德国近几年来房地产市场价值走向，有利于自己对于德国房产市场的了解和心里有数。