匈牙利买房要提前做好预算
来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2016/10/22
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在匈牙利打算移民买房的话,首先需要去了解该国家的房产价格,所以去该国家买房前需要提前做好预算。首先第一点是要正确估量个人资产及家庭可支配收入。毕竟在匈牙利买房是要根据需要和支付能力综合考虑,比如说个人是要先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,同样的还要计算一下家庭的平均月收入等等,而且在买房前还要自己提前保留两部分的资金,一部分是家庭的日常开支,其次就是用于医疗的资金。
所以要准确把握房产和资金的关系,第二种就是要选择适宜的房价和房屋面积。在个人资产评估后就得要挑选品质好、价钱又不高的房屋。毕竟在匈牙利其房产市场上可供选择的商品房众多,房价通常相差悬殊,然而其实这种房产是受到市场和成本制约。这些都是取决于商品房的土地成 本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。其实购房时就要看好其房间的面积、户型等主要因素。所以从房屋户型来说,购房前就应该根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择等等。第三种就是算清购房时的各项税费。其税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,所以购房前不单是要提前算清资金预算,也要把房屋税费包括进去。
第四种就是要考量物业管理费用。在匈牙利,其物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关,一般来说都是按照不同档次和住房的建筑面积以每平方米收取。所以购房前也要打听好物业管理费用,也算进预算里。最后就是做好装修及维修费用预算。在该国家购房前也要把装修费用与首期款一起算进去,还有家具用品的购置费用等等。
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