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德国购房置业是很多外国人都想要投资的项目，在德国，工业发展非常快，人们的生活条件整体都很好，人们工作就是为了能够让自己的生活好一些，也想在一些机遇比较多的城市发展，所以很多的人都选择了移民，如果在德国留学的话很多人都是直接选择在德国工作和生活的。所以德国的房产需求量会逐渐变多，那么德国的房产供不应求的时候，就会出现房产增值，不过现阶段德国的房产还在起步的阶段，可以考虑买进。

在很多地方购买房子都会有定金的问题，在德国也是，因为买房子不是一件小事，人们在看了房子之后也要由时间去考虑，但是考虑的过程中想要预留这个房子的购买权的话，那就要付定金了。很多人都不知道买房的定金是什么样的情况，因为人们不了解，所以定金问题也引发了很多的矛盾，如果在德国购买房产中出现了这种问题，那么就会很难搞，在国内出问题的话就好办一些，起码怎么样都是自己的国家，规整制度都会多了解一些。

要了解房地产的定金问题，首先大家就要知道定金有两种，第一种是签订正是购房合同前的定金，这种定金在交付之后，购房者不购房的话这个定金是不退还的，但是卖房者不卖房的话就要赔偿双倍定金。另外一种是商品房买卖合同中约定的定金，一种是解约定金，另一种是违约定金，不同性质的定金决定了不同的法律结果，不管怎么样，最后购房者突然决定不购买这套房产的话，那么这些定金也是回不来的，所以购房之前一定要考虑清楚再付定金。