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因为慕尼黑不仅是目前德国房价最高的城市之一，同时也是世界各地的移民到德国想要工作和投资的时候，非常喜欢的一个城市的原因。所以，很多人都还是想要去了解一下，在未来的一段时间当中慕尼黑的房价情况的了。下面，就为大家介绍一下，在当下的房产市场当中，影响2017年，慕尼黑房价走势的一些影响因素吧。

移民数量的多少：最近几年的时间当中，无论是在什么地方，移民数量的变化情况，对于房产市场的价格变化还是有着很大的影响。自然，在影响慕尼黑房产价格的因素当中，移民数量的变化情况还是一个非常重要的影响因素了。

留学生数量的变化情况：因为慕尼黑的留学生数量一直以来都比较多的原因，所以留学生的数量变化，对于慕尼黑的房产租赁市场的价格影响还是比较大的，自然留学生数量的变化情况，也是影响2017年慕尼黑房价变化的一个重要因素了。

投资者的数量：无论是在慕尼黑还是在其他城市当中，投资者数量的多少，都是直接影响着房价的一个重要因素。

政府政策：和其他国家不同的就是，德国一直以来政府都是比较关注房价的变化情况的。所以，在2017年的慕尼黑房产市场当中，政府对于房产价格的调控政策还是对慕尼黑的房价有着非常大的影响的。