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马德里作为西班牙的首都，也是寸土寸金的城市，而马德里的房地产行业的快速发展也使得房价一直在不断的增长。很多房地产投资者为了更好的利用土地资源，往往会把房子建设得相对高一些。很多人对于较高楼层不是特别的喜欢，而且马德里的气候条件也不太适合居住在较高的楼层。因此高楼层的房价相对较低一些。而房地产投资商在项目规划的时候也喜欢把最高层建成一个套房对外出售。

不管是为了迎合某些购房者的需求，还是马德里房产的一个特色，几乎所有的房产的最高层都是套房的类型。这类套房除了楼层高，视野十分的开阔之外，还有一个吸引购房者的因素就是它的价格，顶层套房的价格与普通楼层的套房价格相比要便宜很多，一般的顶层套房只需要七十万欧元左右。而且套房的面积很大，除了正常的室内面积之外，很多的套房都会有一个的大型的天台。

顶层套房的外观装修风格与整体房地产项目的风格一致，但是内部的装修却使得的豪华精致。很多的套房都是精装修，购房者办理好入住的交接手续之后就可以直接的入住，不需要再进行装修以及家具的购买，当然如果购房者对于室内的装修不满意也可以重新进行装修。

顶楼套房因为一些条件的限制，一般房间的数量都不多，也就是两个房间，但是其配套的厨房、客厅和卫生间的面积却比普通的房型要大，这也是套房的一个优势和竞争力所在。因为楼层较高，因此在对套房的基础生活设施的建设中，使用的材料都是严格按照一定的标准，确保设备运行良好。