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葡萄牙房地产之所以出现了回暖的现象，是因为葡萄牙政府对于移民者的宽松福利，使得越来越多的人来到这里移民生活，通过买房子来达到移民的价格50万欧元，很多移民者都喜欢这种方式，因为不需要什么手续，也不需要资金来源，同时对于自己的身份和商业背景，甚至学历和语言都没有要求，这在很多欧洲国家移民中都是很少见的，所以说每年都有很多的外国人前来这里移民。

葡萄牙的经济发展不是很稳定，这可能跟债务危机有关系，所以想要发展葡萄牙的房产产经济，那么外国人就变得很重要，因为移民政策的颁布，很多外国人都前来这里移民生活，所以说房地产类型就变得很受欢迎，人们都在这里购买各种房屋，都会让这里的房地产经济开始回暖，里斯本、卡斯卡伊斯、波尔图、阿尔加维等城市房价都出现了回暖的现象，这跟外国人购房是密不可分的。

所以说葡萄牙房地产市场回暖跟外国人有很大的关系，这些外国人包括咱们国内的华人，都觉得葡萄牙有很大的发展潜力，虽然投资房地产促进了葡萄牙的经济，不过对于投资者的本身来说也是一种福利，孩子还可以去这里上免费的公立大学上学，所以说葡萄牙房地产回暖，外国人起到了很大的帮助。