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房价的准确预测是一个比较困难的事情，所需要的考虑的因素也很多。如果只是简单的预测，那么相对而言就不交容易，主要考虑到两个指标，一个是社会的经济发展状况，另一个就是房地产的成交状况。雅典2016年的房价走势的简单预测也是以这两个因素为参考量。

金融危机的冲击，使得雅典的经济发展受到很多的打击，很多的产业都面临破产，即使能够坚持的行业，也是没有什么发展的潜力和空间。整个城市的经济都陷入了一种停滞甚至是倒退的状态。到目前为止，雅典的经济依然没有很好的改善，但是房地产的投资者为了获得更高的利润，在市场经济不稳定的情况之下，不断的提高价格，造成房地产行业的虚假繁荣，吸引更多的购房者。在这种环境的影响之下，雅典的房价依然还是会出现缓慢上升的走势。

雅典房价的走势还受到房产的成交量的影响，就目前雅典的房地产市场的发展现状，很多的家庭由于经济条件的下降，使得购房的欲望也出现了下降，因此雅典的房产成交的数量在不断的下降，也就造成了房价也而开始下降。

雅典政府对于房价的调控力度也在不断的加大，加上国内经济也开始出现一定的转机，而人们的消费理性也在不断的加强，种种原因的影响之下，雅典的房价必定会出现下降的趋势。而且这种趋势在2016年第一季度的房产实际成交额之中也能够明显的感受到。