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许多人在购房时会因为不会挑选房产而感到苦恼，尤其是在海外国家购置房产的移民人士，更是害怕自己选定的房屋会面临贬值。其实，房屋在人们的居住过程中，本身会不断地磨损，会慢慢变旧，这一阶段贬值是必然的结果。但是该房产所在的地段不会轻易地贬值，土地资源在哪个国家都属于珍贵资源，如果房屋周遭的社区环境较好，居民自身素质高，交通便利发达，那么房产价格也会有相应的提升。

在选择居住社区时，要留意社区附近的其他房屋的维护状态以及它们价格的历史变化。好的社区房产，房价有非常强的抗跌能力，不管市场经济的涨幅情况如何，它们的价格变动不会有太大的变动。社区附近的房屋被维护的很好，就可以体现出这一带的房产整体抗跌能力。如果社区里或附近的房产中有咖啡馆，教堂，学校等也能就此判断这是一个优质社区。

咖啡馆的坐落，意味着这个地区的人们生活水平普遍很高，消费能力强。一般情况下，咖啡馆在营业之前，店主都会提前研究当地的生活状况，确定居民们是否有能力长期在咖啡馆消费，以此来确保自己的营业额。而教堂和学校的设立则说明了社区的社会环境稳定安全，有一定的凝聚力，治安有保障。同时，由于学校带来的影响因素，在社区里生活的居民素质也会很高，极少会出现不文明的现象。