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对于购房移民投资者而言，选择一个保值增值，出租自住两相宜的投资标的是一个非常重要的移民环节。而人口持续增长无疑是房价稳定持续上扬、出租有力保障的一个硬指标，里斯本作为葡萄牙的首都和经济、贸易、航运中心，是葡萄牙人口最密集也是人口增长最快的地区，当之无愧依然是奢华房产的主要投资地段。

里斯本核心酒店式公寓都位于里斯本的核心商业区，是城市最好的位置，相当于上海的南京西路、淮海路，绝佳的地段保证出租率和收益率。该类房产房型及面积选择较多，一般50万欧元可以买到100平米左右的面积，并预期有一定的年回报率，同时给予房主每年10天左右预约的入住时间。里斯本老城奉行以旧养旧，政府推行的改造政策是外部保留原始风貌，内部修缮为现代风格的尚品公寓，为住户提供品质生活。里斯本市区较小，核心区弹丸之地，精品房源更是买一套少一套。投资核心区房产保值、增值同时也是出租率的保障。贝伦区是葡萄牙首都里斯本的一个区。位于里斯本市核心区以西6公里。该地名在葡萄牙语中的意思是耶稣的出生地伯利恒。该地区是里斯本世界文化遗产景点的聚居区，作为葡萄牙大航海的出航港口，该区域拥有大量一线河景公寓，前往周末度假圣地卡斯卡伊斯，只需10分钟车程，大多数富豪都会选择在这里投资房产安养天年。

里斯本由于其独特的地理位置和环境设施使得该地区房产的建筑标准及室内装修标准非常高，房价也相对较高，依然是奢华房产的主要投资地段。