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繁荣的房地产市场为提振德国内需作出了贡献，在欧洲及世界经济不景气的情况下为德国经济发展增添了动力。11月22日德国市场研究机构F+B21日公布的德国第三季度住房指数显示，受金融危机等因素影响，德国住房及租房市场升温明显，南部城市慕尼黑成为德国房价最高的城市。

统计结果显示，德国住房价格近年来总体呈上升趋势，2011年第三季度升势明显。与第二季度相比，德国第三季度私有住房价格上涨1.2%，比去年同期增长2.6%，总体看来“私有住房价格走势充满活力”。据调查数据显示，现阶段房产已不仅于满足居住需求，将房产作为投资对象越来越受到人们欢迎，尤其是在欧债危机的背景下，喜欢租房的德国人也开始投资房产保值。另外，随着房屋价格不断上涨，租房市场也出现升温迹象。过去12个月中，德国多户住宅房租价格上涨1.2%。F+B本次还分别公布了德国房价最高和最低的50个人口超过2.5万人的城市。巴伐利亚州首府慕尼黑成为德国“最值钱的土地”，这里商业贸易来往频繁深受投资者的青睐，风景旅游名胜也是尽收眼底，在成为众多移民人士投资的首选之地时也是浪漫旅游的最佳场所之一。同样位于高房价梯队的还有汉堡、法兰克福、斯图加特等德国知名大城市。房价相对较低的城市主要集中在德国东部的小城市。