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对于想要在德国买房的朋友们来说，在购房之前我们除了需要了解各种房产的价格相关情况之外，自然就是对我们自己的德国个人购房能力进行一个评估了。因为，无论是我们自己还是银行在我们选择贷款购房之前都会对我们就行一个德国个人购房能力评估的。下面我们就去看看那些评估我们德国个人购房能力的方式吧。

第一，看我们所拥有的现金等价物，这些东西不仅仅是包括我们的银行存款，还有我们所持有的国库券、债券、股票和基金等等这些可以变现的财产。

第二，计算资金周转，对于个人贷款购房来说这点一定是需要根据我们的实际开资情况来定的，一般来说资金周转留存大约是我们月开资的3到5倍。

第三，计算我们自己的筹款能力，这个筹款能力一般来说，就是等于我们的现金等价物的价值减去资金周转留存之后，再加上亲友资助等一些筹款。

第四，计算我们的月收入，对于当今社会的人来说，很多人都会有很多的工作或者说在做一些其他的事情，所以我们的月收入等于工资收入加上其他额外收入。

第五，每个月的合理还款能力，一般来说我们的合理还款能力就是我们的月收入的40到50%之间。

第六，计算银行可借款额度，这个就是根据我们的实际情况和我们的希望来取一根平衡点。

最后，估算最大房款，也就是我们最后收能购买的最贵的房产了。