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随着德国对于所有留学生不收取学费的政策推行后，越来越多的人都发现移民德国还是很不错的选择，可以方便的了子女接受高等教育，像德国一些比较知名的城市都成为移民关注的热门城市，尤其是柏林，柏林是德国的首都，所以说这里的经济条件本身就是很发达的，这里的教育在整个德国中也是很先进的，所以说选择柏林投资房产还是有很多的优势。

因为经济危机期间，德国的经济一直都是持续的增长，这在欧盟国家来说是一个奇迹，所以说很多投资者都前来德国投资，柏林就是比较青睐的城市，所以说这里的投资环境很好，风险性很低。其次就是柏林房产的价格不是很高，一直以来柏林的房产是最被低估的欧洲所有首都之一，不过随着德国经济的发展后，人们发现这里的房产增值空间是非常大的。

第三就是柏林房产投资后租金回报率很高的，这里的留学生非常多，都会选择好样的房屋进行租住，第四就是柏林购房需求强劲，最后就是柏林都属于永久德国房产产权，所以说使用年限没有什么要求，在德国我们都知道很多城市的房屋产权不是永久的，不过在德国柏林则不一样，所以说投资柏林房产的这些优势让大家更好的发现了柏林房产还是存在很多的优势，值得大家的投资，回报率很高的。