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现在国内的投资者越来越喜欢去海外投资房产，特别是奥地利名城维也纳更是从多投资者争相投资的对像。但是在房地产投资中，有很我陷井，一不小心就会掉进去，在维也纳购房也不例外。维也纳华人总结的购房经验分享，能为那些新投资者提供很大的帮助，想在维也纳投资可以提前了解一下。

维也纳华人说当地的海外投资的购房者数量并不太多，有一些热门的房产还可以持续投资，但是投资当地的热门房产时一定要对房产的质量、产权以及附的配套设置有一个全面的了解，然后再对自己购买的房产的出租和出售前景做一个专门的分析，如果感觉它的升值空间大，有可观的利益回报，那么才能决定购买。

维也纳华人总结的购房经验告诉投资者，在当地购买房产时，一定的购买现房，不能购买那些看不到摸不着的期房，这样会省去很多麻烦。另外在维也纳购买房产时，如果没有签订购房合同，那么先不要急着给对方交订金，因为一旦订金交出去，投资者就失去了主动权，如果非交不可，也只能交一小部分。

在维也纳购买房产时，房地产开发商应该给购房者出具一份承诺书，如果对方不给，投资者就要把与对方的谈话录下来，这样以后出现纠纷时，才会有证据，另外在维也纳购房签订购房合同时，也会签一份物业管理合同，不然以后你入住以后物业会随意涨价会出现很多麻烦事。在与开发商签证合同时，条款要明确，一定要标明对方违约怎么办，如果自己处理不好，可以聘请专业的律师陪同，以免上当受骗。