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在全球多个国家都陷入了海外投资风暴的热潮下，随着中国和德国两国的合作加深，柏林的房产一直被国内的华人投资者所看好，更多的投资者看中的正是德国柏林的投资环境，柏林作为德国的首都房价在近年来也有所增长，随着柏林在2011年房地产市场迅速的冷却，获得了大多数中国买家的欢迎，认为柏林现今的房价正是抄底的好时机，柏林这些地区的投资最具潜力。

众所周知，柏林分为23个区，每一个区都有不一样的优缺点，在一些重要的区域房产价格较高，国内的华人投资者对于柏林的这些区域性购买房产，投资热情不断，柏林这些区域的投资最具潜力，主要有以下几个区域可以进行投资：

第一，夏洛腾堡-威尔默斯多夫。作为柏林最优秀的区域之一，可以在这个区域进行相关性的投资，可以对于海内外的投资移民者有较高的升值潜力，同时该地区旅游业发达，有稳定的游客人群和出租人群，租客市场稳定。

第二，柏林米特。米特新柏林最中心的一个区域，该地区的房产最有价值性，又在柏林众多的历史文化古迹，每年都吸引着来自世界各地的游客前来参观，现在也是柏林最为活跃的区域，在此地购房投资，可以有较高的增值发展。

第三，弗里德里希斯海因-克罗伊茨贝格，是柏林的文化中心，良好的投资潜力值得投资。