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　　目前阿姆斯特丹房市正处于剧烈的动荡和快速的发展之中。消费者对房市信心满满，房市交易很是活跃。据悉阿姆斯特丹买房的10年期贷款利率已经前所未有地下降到了2%大关以下。大量购房者紧紧的抓住这个机会，大量签署利率固定期限更长的贷款。这一贷款利率的放低，使消费者得了实惠，同时也让一些人止步。

　　阿姆斯特丹贷款政策很大程度上减消了买房者的顾虑。阿姆斯特丹人口增幅水平一直较高，房地产活跃异常，原因是政府的鼓励政策，政府鼓励贷款买房，并且住房贷款利息可享受免征个人所得税的优惠，换句话说从银行贷款的钱越多，个人所得税免税数额也就越高。阿姆斯特丹买房依旧是零首付，同时信用记录良好的人还可以从银行得到额外的贷款。

　　同时阿姆斯特丹的贷款买房政策大大的推动了房价的高涨。据统计，2000年到2008年阿姆斯特丹房价上涨了48.8%，14年累计增幅181.2%，仅仅低于同期上涨了193.5%的英国。由于经济危机阿姆斯特丹目前的房价相对于2008年均价下降了9.4%，但是房价依然处于高涨的状态，房市交易依然火热。

　　贷款买房政策的实施让炒房者望而却步。一般来说，房市的激烈火热，又与国际经济联系密切，炒房客应不该错过机会，但实际上，阿姆斯特丹所有的房屋出售、出租以及新造房屋的信息都由统一的网站公布，同时与房屋紧密相关的情况也一并公开，这让许多消费者在看房前已对房子有了一定的了解。市场无法提供炒房者所需的赢利规模效应，大部分人不会把钱浪费在炒房这条投资线上。