研判一下英国未来的房地产走势
来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/3/17
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英国的房地产在世界地产的安全度都是比较高的,加之英国政府一直推行积极的市场政策,使得这里一直是世界投资者青睐的对象。但是自从英国脱欧以来,世界唱衰英国经济的声音此起彼伏,继而影响了英国的房地产销售!那么下一步英国的房地产走势到底怎么样呢!跟大家一起研判一下!
第一,英国脱欧刺激了地产市场。
英国的脱欧事件,想必大家一定都知道,这个不但给英国人民带来很大的震动,使得英镑受挫,给英国经济带来较大的影响。可是从经济数据来看,英国经济虽然受到影响但是并不是很大,全年的经济增长好于预期;特别是得益于脱欧导致的英镑贬值,反而大大降低了投资成本,而信誉良好、投资汇报高的房地产市场,无疑成为资本市场的首选,导致了房地产市场的持续增长。
第二,中国资本进入刺激了英国房产市场。
由于国内的房地产市场日趋激烈,国家政策日益收紧,很多中国投资者开始把注意力放在了美欧,英国也出台了很多利好的政策。所以脱欧之后,中国资本对英国市场信心十足,进入异常活跃的状态。特别是这一时期的英镑汇率、按揭利率均难得的处于历史的低位,脱欧后中国资本对英国投资金额反而增加了约60%,主要还是集中在房地产领域,可以说英国地产市场与过去相比,正在呈现难得的投资窗口期。
第三,供不应求的房产形势不会改变。
在英国,催高房价的主要动因还是,供不应求的房产形势。特别是在一些市场、教育、文化发达的主城区,依旧是严重的供不应求。特别是近年来,大量外来人口融入英国,更加加剧供房压力。这个供不应求的房产形势得不到改变,英国的房地产走势肯定逐步上洋。得天独厚的地理位置、教育资源和人文环境,使得英国房产走势将稳定上扬。
还有一个新闻消息显示,现在英国经济已经日趋平稳,工业订单逐步提升,那些唱衰的论调也得不到支持了,可以说得天独厚的地理位置、良好的市场环境,使英国地产走势肯定不会减弱,想买房子还是要尽快。
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