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　　谈到国际炒房，如果你还是想到美国和英国，那你就过时了，随着现在经济危机及资本转移的交互作用，很多国际资本的目光都聚焦在了看似木讷的德国柏林，在哪里似乎一个大的房地产市场产业链在悄悄酝酿，所谓未来的柏林房地产市场绝对不能小觑，那么这几年到底有什么事情发生，让这个传统制造大国开始泛起房地产泡沫呢?一起去看看柏林的房地产背后。

　　从大的形势看，2017年新年刚过，一个新闻就划破天空，德国取代英国，成为欧洲最热房地产市场。据权威房地产数据提供商提供的数据显示，去年德国商业地产成交额达到近590亿欧元，超过英国的570亿欧元。这是十年来，德国首次取代英国成为欧洲最具吸引力的商业地产市场。

　　而柏林作为德国的首都，也是房地产市场兴起的中心地带，德意志银行统计，自2009年以来，柏林房价一直呈逐年上涨趋势，而且涨幅越来越大，住房空置率依旧很小，呈现出绝对的刚需。

　　不断上涨的房价已悄然掀起一股“购房热”，柏林房屋自然是最为紧俏的，虽然房价每年大幅上涨，但是依旧阻挡不了人们的购买热情，很多商家平均广告投放7天后，就会进入谈判签约环节，成交率也是高的惊人。虽然柏林政府都推出了廉租房政策，也开始大规模建造房屋，但由于房屋建造周期都在两年以上，仍远水解不了近渴。柏林房价很难控制。

　　当前，国内房价高企不下，很多人思想开放，越来越接受在国外移民购房，甚至是投资也是不错的选择!所以，大家要趁着当前的柏林房地产市场还未出现实质性问题，赶紧下手为好，毕竟这里的价格还是要比国内便宜很多!