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　　对于很多想移民柏林或者想在柏林投资房地产的人，都非常关心柏林房价是多少。大家都知道，近年来德国柏林的房价也没有消停，经历了一连串的涨价后很多人都感觉德国的地产业苏醒了，而德国老百姓都比较担心，害怕大量资本到来影响到自己的生活!

　　近年来。柏林的房屋价格在欧洲央行的低利率政策以及海外买家的推动下，也逐渐变得不冷静了，在过去5年内德国平均上涨30%以上，德国商品房房价慕尼黑、柏林、斯图加特等大城市涨幅甚至超过60%。所以现在政府也非常担心，亚洲资本的介入会影响德国的房地产，毕竟这里租房子的人很多。

　　2011年，柏林100平米的公寓房价在每平方米2369欧元左右，在去年年底已涨至每平方米4300欧元，同比上上涨了55%。柏林的面积约60平米的中套房屋，每平米均价同比2011年上涨更加惊人，高达83%。这可不是一个简单的小数字，引起了普遍的关注。

　　政府肯定不会坐视不理，为解决房屋短缺问题，柏林政府从增加房屋数量和限制房屋交易等方面，出台了一系列措施。柏林政府决定，截至2026年，将实现公寓数量从8万套提高到40万套的目标。为此，柏林城市内的六大国有房地产公司，将从市场上购买26600套公寓，并建造53400套新住房来满足市场需要。但是对于买房的人来说，目前这个政策带来的实际效果还没有显现。

　　所以现在柏林的平均房价是每平方米4300欧元，与北京相比虽然稍微便宜，但是未来肯定有很大的增长潜力，如果你想投资，或者有移民的打算，要抓紧时间了，毕竟世界的资本都已经开始关注，房价升高指日可待!