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　　在去年的七月十六日这一天，世邦魏理仕曾发布报告称，在过去两年的时间里面，中国流向美国的海外投资，这其中有百分之二十五的投资是流向了城市的酒店以及办公楼这样的地方，面对这些的投资者，澳大利亚、美国、英国这些地方的房子都开始纷纷涨价，这不禁就导致了当地居民的抗议。在去年的六月份中国的股变后，越来越多的投资者逃离了中国，都前去海外投资房产，但是作为同样是欧洲的老牌的西方国家的德国，却是一个中国投资人不敢轻易涉足的一个国家，那么这究竟是什么原因呢?

　　归根结底这需要从德国的历史开始讲起，在一九四五年五月的时候颁布了联邦德国的基本法则，在这其中指出“我德意志人民，认识到对上帝与人类所负之责任，愿以联合欧洲中一平等分子之地位贡献世界和平”。

　　还有一条是这样说的“财产权及继承权应予保障，其内容与限制由法律规定之”，“财产权负有义务。财产权之行使应同时有益于公共福利”，从这两点中我们不难看出德国的住房政策主要是以保障居民的住房的房产政策为原则，为基础出发的。

　　德国的每一个居民都是非常的珍视他们所拥有的土地私有权，所以说开发商是非常难以垄断市场的，并且德国的房贷是非常的严格的，为了促进房产市场的供求方面的平衡，德国政府对德国的住房的销售和租赁的监管都是非常严格的。