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　　纵观我国的房产市场，我们不难发现从一九九八年以来，中国的房价可以说是处于一种单边上涨的状态，政府看到这样的情况自然不能坐视不理，于是就开始进行相关的政策的调控，但是往往指那个起到一个短期的效果，当这个时期过去之后，就又开始涨价了，可以这么说，我国的房价是越调越涨价。

　　当我们把眼光放向全球的时候，我们可以很明显的发现有这样一个国家，一直长时间的保持这房价的稳定，这个国家就是德国，在世界房价都在增长的时候“独善其身”，从一九七七年一直到现在，德国的人均收入可以说增长了原先的三倍多。

　　但是德国的房价仅仅增长为原先的百分之六十，如果说我们扣除相关的物价的影响来看的话，德国的房价是以每年百分之一的速度在下降的，在经历了欧洲最为严重的一次金融危机过后，德国的房价并没有大起大落，而是依然保持得非常的稳定。

　　德国的房价长期保持稳定是有原因的，当我们单从房价来看，无论是德国的实际房价还是名义房价都是比较低的，这样就具有了较强的稳定性，从住房的角度来看，德国的房价收入比和房子租金比都是低于其他发达国家的，甚至我们做过相关的统计，德国的房价上涨的速度还没德国人均收入上涨的快。从住房的拥有率来看，德国拥有住房的人也仅仅只有三成之多。