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　　慕尼黑是德国巴伐利亚州的首府，可以称得上是欧洲最具有魅力的城市之一，也是德国的第三大城市，同时也是主要的娱乐休闲中心，近几年慕尼黑的经济发展稳健良好，经济环境也令其他许多地方望尘莫及，慕尼黑在世界上最著名的是它的啤酒节，也是最受欢迎的节目之一，这也让慕尼黑成为世界上著名的旅游胜地，随着慕尼黑知名度的增加，前往旅游的人也越来越多。

　　慕尼黑最大的特点是社会秩序稳定，有“安全之城”的美名，长期以来，从房地产投资价格角度来讲是德国房价最贵的地方，慕尼黑的平均投资较高，高达96亿欧元，是德国房地产投资的首选地点之一，慕尼黑虽然房价贵，但并不影响海外投资者的关注和购置房产，投资者在慕尼黑投资总额能达到37%。

　　慕尼黑的房价最高能达到每平方2.5万元，是近几年德国房价涨幅最高的城市，慕尼黑的房价在德国是最高的，远超于其他城市的平均房价，每平方米高达3600欧元这样的程度，这样的增幅程度，也说明了慕尼黑房价的增值潜力和增值空间。

　　同时也让慕尼黑成为海外投资者选择德国购置房产的首选城市，房产投资最看重的是利益回报，慕尼黑的房产增值潜力大，投资回报率也最高，是当仁不让的投资城市首选。