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　　在德国的大城市中，慕尼黑近几年房价上涨的速度明显比其他城市更快。因而也受到越来越多的海外投资者的青睐，慕尼黑是德国的第三大城市， 但近几年的发展迅速良好，是许多其他的城市都是比不上的。

　　据报道称，在2014年柏林科隆和法兰克福的房价平均上涨为9%，较此前一年的两位数百分比明显下降，而慕尼黑的房价涨幅高达13%，去年则降至6.3%，但即便如此，德国大城市慕尼黑房价的涨幅远远高于德国全国4%的平均值。

　　德国房地产咨询公司表示，2012和2013年是德国房价上涨最快的时期，到2014年趋势明显放缓，虽然大城市内区域的房价已经接近最高点，但是慕尼黑的房屋价格任然在以两位数的百分比增长，因此大城市慕尼黑的房价涨幅还会高于全国平均值。慕尼黑房价涨幅惊人，投资潜力良好。

　　在德国的各大城市中，慕尼黑的房价虽然高于其他城市的房价，但是它的房价涨幅依然很大，成为德国近几年房价涨幅增值最大的城市，涨幅第二大的城市是德国斯图加特，第3是德国汉堡，虽然柏林是德国的首都，但柏林每平方的房价均价在1750欧元，仅为慕尼黑房价的一半或者更低，可见近几年慕尼黑房价涨幅惊人，房价也是比较贵的，虽然和国内房价相比较便宜，但是和德国各大城市房价相比还是很高的。