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　　有一家房产公司曾经按照法国的不同城市之间的若干因素的比对，举个例子说就像是每平方米的价格、房屋的面积、房额以及房产税等等在法国列出了三十九座城市的一个排行，索然说房价和房租并不是判定的主要的要素，但是房价高的城市有利于租房这是不争的事实，而相对于那些房价和房租都很低的城市来说，却并不更有利于租房。

　　我们可以根据这样的方式投资房产市场，先购买一个小面积的，在看趋势逆转买一个大面积的;在某些城市中因为房租低，但是房价却比较高。

　　这样导致的结果是会推迟房地产的盈利的时间。就比方说像是在埃克斯这样的城市中，不要去租小面积的房子，因为它的房租高于全国的平均价格，而这座城市每平方米的房价又比较低，都不足三千欧元，地产税也是非常适中的。

　　但是一般而言，如果是要有能力的话，宁可买一个面积大一点的房子，这样来提高盈利率，同样的也正是在这一点上发生了重要的变化，如果说十年前的房产市场，人们会先买一个小的，然后再买一个大的，但是现如今不会这样了，对于那些房价非常贵的城市来说，他们会直接购置一个大房子，在这样的城市中，只要你购置了一室一厅，只要没有什么损坏，买房是胜过租房的。