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　　很多听说德国房产市场发展良好，几乎没有经济泡沫，而且投资潜力大，房子还是永久产权，就特别心动，就连一些经济实力不太出色的人也有了去德国买房的打算，他们多想去德国贷款买房，去不知道德国买房贷款身份很重要，下面的德国买房记就会具体告诉大家这是怎么回事。

　　德国买房不限制身份，世界上哪个国家的居民都可以去德国买房，这是很多人对德国房产市场的初步了解，这种说法确实存在，但是只限于那些能全款买房的人，也就是说如果没有德的居留身份，人们手里有足够的钱，那么就能去德国买房，而且会和德国居民享有一定的权利，房子购买以后会成为合法的私人财产。

　　但是如果人们去德国买房，没有太强的经济实力，需要贷款买房，那么这个时候，买房者的份就会变得特别重要，申请贷款的人必须要有德国合法的居留身份，如果没有居留身份，那么德国银行是不会接受他们提出的贷款申请的，也就是说在德国没有居留身份的人，根本拿不到买房贷款，所以那里想去德国贷款买房，却没有居留身份的人，一定不能盲目行动。

　　德国买房贷款身份很重要，德国的多数银行只对那些有德国正式身份的人发放贷款，只有一小部分的商业银行，政策略有松动，但是它们对外国人的贷款申请要求比较高，而且会让外国人支付比较高的首付款，首付比例最高能达到80%。再加入利息和手续费，总得算来，很不合适，因此说人们现在去德国买房，要么就选择全款买房，要么就等移民或者留学以后再去贷款买房。