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　　进入2017年国内有些投资者想去德国买房，但是他们对德国的房产交易了解不多，只是听说那里的房价不高，房产投资潜力大，而且购买房产以后能为移民加分，根本不知道德国买房流程是怎么样的，下面是对德国买房流程的具体介绍，它会告诉大家德国买房的具体步骤。

　　去德国买房应该先准备好的自己的身份证明，然后再去选择适合自己的房源，在选择房源以前还要根据自己买房的目的和经济实力确定好自己想买房的城市，如果经济条件好可以选择慕尼黑，如果经济条件一般则可以选择汉堡和柏林等城市，另个选择德国房源时房龄也要特别注意，不要选择房龄过老的房子，不然购买以后维修费会特别高。

　　在德国买房选择好房源以后，就可以联系德国的房产中介或者房主了，如果自己的德语或者英语水平不同，最好聘请一个懂双语的律师，这样能避免交易过程中的很多种麻烦事，联系对方要实地看房，除了期房以外，其他房产对方都不能拒绝实地看房的要求，看房时要注意房子的质量与具体位置，附近居民的素质以及治安环境都要了解一下。

　　在看好房子以后感觉没有什么问题，双方就可商定价格，对方的报价是存在水分的，需要双方多次商量以后才能确定最后的成交价，确定好价格以后，双方签订买卖合同，并委托专业公证人，把买房的房款存入公证人的帐户中，资金到位以后在，公证人会对房产资料进行查阅，在没有问题的情况下，会为双方办理过户手续，过户以后一定时间内买房者会拿到房子的产权资料，这时房子就正式购买成功，可以直接入住或者对外出租了。