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　　在世界房产市场飞快膨胀的时候，德国的房产市场却比较稳定，这个国家对房产调控很严格，几乎没有炒房者存在，这个国家房价也没太大的经济泡末，很多人开始看好德国的房产市场，想去那里投资买房。但是去德国买房你们知道应该如何计算买房成本吗?去德国买房成本不但包括房款，还有其他多种费用存在。

　　在德国买房计算购房成本时，房款是最重要的存在，但是房款也包括两部分，一是房子的购买款，另外还有就是车位需要的费用，德国的新建公寓都有独立的停车位，这些停车位需要购买以后才能使用，也就是说人们在德国购买价格为20万欧元的房子，车位5万欧元，那么房子的房款数就是25万欧元。

　　在德国买房子计算购房成本时，除了房款以外，还有多种费用存在，其中公证费就是最重要的存在，它是买卖双方在办理过户时需要支付的费用，是总房款的1.5%左右，另外在德国买房子还需要支付地产购置税，这项税费约占合同中房款的3.5%，是一笔相当可观的支出，而且不同的城市中房产的购置税也不相同，其中柏林的购置税最高，能达到4.5%。

　　除了上面这些费用以外，中介费和销售代理费也是在德国买房的重要费用，是购房成本的一部分， 这些费用在不同的城市中收费比例不一样，最高能达到3%，按这样来计算的话，在德国买房，计算购房成本时，需要在总房款的基础上，多加10%左右的资金，才能完成德国的房产交易，如果大家有去德国买房的打算，建议大家按这个计算方法提前把购房成本算出来，准备好充足的资金再去进行房产交易。