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　　进入2017年以后，很多投资者都听说德国买房优势多，投资前景看好，都有心动，有了去德国买房的打算。那么你们知道德国买房的优势有哪些吗?了解德国房产投资前景看好的原因吗?德国买房优势有很多，像交易面积、房子产权等就都是德国买房的重要优势。

　　产权是德国买房的重要优势之一，大家都知道国内的房产是70年产权，而且土地是国家的，但是德国的房产却是永久产权，而且不但是房子是永久产权，就是房子所占有的土地也是属于个人的私有财产，也就是说在德国买房是一次投资，终身甚至是世代受益，自己不在以后可以让子女继承，继续持有，政府没有权利收回。

　　交易面积也是德国买房的重要优势之一，人们在国内买房时，房子的交易面积是按建筑面来计算的，房子的实用面积比建筑面积要小很多，而德国的房产交易面积就不是这样计算，那里的房产交易时多是实用面积，像墙壁、走廊以及电梯间和阳台等的面积是不在交易面积之内的，现在去德国购买70平的公寓，实际面积与国内一百平的房子差不多。

　　房租高收益稳定也是德国买房的重要优势，特别是慕尼黑和法兰克福以及柏林等一线城市的房租在不断增加，人们投资房产以后年收益率特别稳定，能达到7%到8%左右，而且德国现在欧洲房价最低的地方，它一线城市的房价与伦敦和巴黎等欧洲城市还有很大的差距，这个国家的房价还有很大的上涨空间，现在投资德国房产人们会有房租和房产增值两部分的收益，因此德国买房优势多投资前景好。