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　　德国不但经济发达，社会安定，自然环境也特别美丽，而且拥有多所有世界知名大学，是人们移民留学的首选国家。很多人为了方便以后生活，想提前去德国买房，方便以后移民或者留学。他们特别想了解德国最新房价，想知道德国房价高不高，更想了解德国平均房价多少钱。

　　德国现在的房价并不高，不过这里说的并不高，是和欧洲一些大国来对比，它相对于我们国内的房价来说，差别不大，但是德国一线城市的房价比我们国内的一线城市的房价要更高一些。德国房产市场一直比较稳定，在欧洲其他国家房价飞涨的时候，这个国家的房价没有什么明显变化，也就在最近几年德国房价才出现了一定的波动，呈现出明显的上涨趋势。

　　现在德国平均房价还达不到2000欧元每平方米，这还是德国房价连续上涨四年以后的结果，德国境内的柏林、法兰克福和慕尼黑是房价上涨最快的城市，也是现在德国房价最高的几个城市，其中慕尼黑房价最高，平均单价接近5000欧元每平方米，就是这个价格与伦敦和巴黎相比，还相差了六七倍，也就是说慕尼黑的平均房价，还城机翻好几倍才能追上巴黎和伦敦现在的房价。

　　德国房价不高是世界公认的事情，德国的房产市场一直处于低估值之中，再加上备国严格的法律和当地政府对房产市场的调控，使得当地房产市场特别健康，几乎没有经济泡沫存在，也很少有炒房者进入德国，这些有利因素的存在，让德国房价一直是稳步增涨，房租才是当地房产投资者的主要收益，现在的德国房价不高，人们投资几十万欧元就能购买一套不错的房产，现在购买以后对外出租，以后想移民或者留学时直接去收回自住就可以，持有期间，每年还有7%的收益入帐，是不是特别划算呢?