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　　去德国买房是很多人在2017年最想做的事情，他们有的想移民德国，有些想让子女去德国留学，也有些人想去德国投资房产，不论人们因为什么去德国买房，都有很多需要注意地方。毕竟去德国买房不是件小事，大家应该做足功效课，然后再出手，下面就专门为大家说说德国买房注意事项有哪些。

　　在德国买房子选择房子的具体位置是人们一定要注意的事情，人们买房的目的不同，选择房子的标准也就不同，如果大家想移民德国，那么买房子时就要选择自己喜欢城市或者是距离自己工作地点距离近的地区来买房。如果想让子女去德国留学，就应该去知名大学所在的城市购买大学附近的学区房，如果是单纯投资，那么则要考虑房子的升值潜力以及出租情况和租金收益等多个方面。

　　在德国买房子还要在注意房子的房龄，在很多国家买房子时，人们都会特别注意位置，因为位置是决定房子价格和前景的重要因素，但是德国是一个古老的国家，这个国家有很多老房子，在同一个地区差不多位置上，不同房龄的房子价格也有相差很多，一般是房子越新，房价越高，但是也不固定，有些有保护意义的老房子房价会比新房价格更高一些。

　　去德国买房子还要注意房子的交易流程，德国的房产交易与我们国内的房产交易有很大的不同之处，德国的房产交易在双方谈好价格看好房子以后，需要委托专业的公证人为自己服务，买房者支付的房款也是转到公证人名下的三方帐户中，不能直接付给卖房的人，在到交易完成以后房款才会转入卖方的帐户，而且在双方签约以后，买方在十四天内有毁约的权利，但是单方面毁约时，房产中介的佣金买房是依然需要支付的。