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　　以前人们想去欧洲投资地产时，英国总会是人们优先考虑的对像，但是随着英国去年脱欧的成功，那里的地产特别商业地产也不再热销，再加上那里过高的房价，让很多投资商开始把投资的目光转移，而这时欧明经济强国德国就成了人们海外投资的首选，据统计德国商业地产在去年已经超越英中成为了全球热门地产，是人们争相购买的重点投资对像。

　　德国病业地产在去年成交量高达590亿欧元，而英国的商业地产成交量则只有570亿欧元，脱欧带给英国经济的冲击很大，而德国地产发展却一直很平稳，虽然德国2016年商业地产的成交量略有下降，但是下降幅度却比英国低很多，而且德国商业产的房价一直比较稳定，租金也比较高，人们选择德国商业地产，投资收益不但稳定，还比较可观。

　　德国商业地产虽然已经超越英国成为了全球热门地产，但是真正去那里的投资时，房产的选择也很重要，应该选择发展潜力大，经济发达的城市去投资商业地产，不然购买以后对外出租和租金都是个问题。像柏林、汉堡以及法兰克�；褂锌坡〉瘸鞘�，就都是人们投资商业地产的好地方，这些城市是德国最重要的经济中心，而且经济水平也很，商业十分发达，投资商业地区，易于对外出租，能让投资者获取高额的投资收益。

　　德国商业地产选择具体城市以后，房产所在的具体位置也特别重要，如果是办公楼写字间，那么就一定要选择那些公司林立的工业区或者文化区，如果一层的商业房则需要选择繁华的商业区，在投资以前一定要提前了解自己购买的商业地产适合干什么，什么样的人群是它的租用对像，年收益率能拿到多少，了解清楚这些以后再做一个投资预算，如果感觉可以再去实地看房，了解清楚以后才能下决心购买，切记盲目投资，以免出现过大的投资风险。