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　　慕尼黑是德国的第三大城市，同时是德国南部的第一大城市，也是德国一个重要的经济、文化中心。随着移民风潮的兴起，很多海外人士选择在慕尼黑置业购房。买房是一件大事，特别是在海外购房，因此购房者需要考虑多方面的因素，最基本的就是房价了。

　　目前，在慕尼黑总占地68平方米的商业地产售价为258万元人民币，平均单价约37941元一平;2卧3卫，建筑面积为153平方米的住宅房产，售价约为757万元人民币，平均单价大约是49477元一平。

　　以上两处房产是比较平价的，在慕尼黑还有很多单价比较昂贵的的住宅房产。

　　在慕尼黑，有一处1室1卫新房房产，建筑面积78平方米，房产售价是861万元人民币，平均单价就是110384元一平;另一处4室4卫新房房产，建筑面积217平方米，房产售价是2991万元人民币，平均单价就是137834元一平。

　　从以上房产信息看，慕尼黑的平均房价是很高的。不仅如此，慕尼黑的房价在2016年还有了一定程度的上涨。2017年1月的时候，胡润研究所就2016年全球房价上涨幅度做了一个调查，结果显示慕尼黑的房价上涨了10.5%，位居全球42位。

　　因此，我们可以知道，慕尼黑不仅房产单价比较高，而且房价的上涨幅度也不错。除了房价上涨幅度比较受欢迎之外，慕尼黑的海外房产投资回报率也是不错的。同样是胡润研究所统计出的数据，2016年慕尼黑的海外投资回报指数是19.8%，位居全球25位，全德国第一位。所以，对于想要在德国进行房产投资的人来说，慕尼黑是一个不错的选择。