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　　德国的房屋资本正变得越来越昂贵，柏林无论是哪个区域的房产价格，房价的涨幅都是急剧的，而且柏林房产市场也不稳定，放假呈现直线上涨的趋势。近几年，柏林的房价一直处于涨涨涨的趋势。

　　尽管柏林的房价一直在涨，但相比其他主要城市如慕尼黑和汉堡，柏林的房价还是便宜的，柏林房产市场租金也并不便宜，柏林的租金增加到很夸张的比例。

　　今天在柏林租房，如果按照每平方米的冷租比较，现在每个月在柏林平均8.55欧元每平米，也就是说70平方米的公寓每个月的租金大约770欧元。六年前，每平米只有5.85欧元呢。可见，柏林的租金增长是很快的，在短短的六年时间内有着前所未有的增幅。

　　明明德国的人口在负增长，为什么房租越来越贵呢?这个还是和很多的因素有关的，现在处于一个房屋购买量黄金十年，需要房屋的人变多了，不管是移民过来的、留学的学生还是家庭的变化，这些都需要新的住房。这也就推动了柏林房产市场房屋的需求量，市场供不应求自然会推动房屋价格的增长。

　　从上面的数据分析，德国柏林房价近年估价仍在上涨，这对于投资者们来说是一件很好的信号，投资者们要抓紧时间，时不我待。对于柏林房源投资不大清楚的，可以咨询欧洲购房网的房地产经纪人。