两根硕大一起挤进小紧_999精品视频一区二区三区_91免费污视频_亚洲综合套图_9191在线视频_国产高清亚洲

　　德国房产在2016年总统还是不错的，很多投资者都比较看好德国，德国是欧洲的重要组成部分，经济发展非常快，德国不仅拥有雄厚的经济基础，而且教育科研上都是出类拔萃的，这让很多人移民置业到德国，那么有关2016年德国房产方面的信息对于投资者是很有必要了解。下面来具体看下。

　　A.住宅建筑市场:

　　慕尼黑城区居住时间(Wohndauer)

　　慕尼黑公布了2015年底城区居民的居住时间，居住时间长短体现了城区人口的流动性和稳定性。

　　居住时间较长的城区： Daglfing(14,5年)， Blumenau(13,9年)， Fürstenried-West(13,8年)， Waldperlach(13,6年)，Lerchenau-West(13,5年)， Aubing-Süd(13,5年)。

　　居住时间较短的城区：Freiham(4,4年)， Ludwigsvorstadt-Kliniken(4,6年)，Kleinhesselohe(4,6年),Neufreiham(5,1年)， Marsfeld(5,9年)， Königsplatz(6,2年)，Augustenstraße(7,4年)，Schwere-Reiter-Straße(7,6年)，Kreuzviertel(7,7年)

　　入室盗劫犯罪率(Wohnungseinbruch)

　　警方数据显示，自2008年以来，德国各大城市的入室盗劫犯罪率呈现上升趋势。慕尼黑属于大城市中最安全的城市，而杜塞尔多夫和汉堡的入室盗劫率较高。

　　B.商业建筑市场:

　　2015上半年办公租金上涨

　　过去两年的市场需求增长使得柏林，慕尼黑和杜塞尔多夫的办公租金持续增长，其中慕尼黑和杜塞尔多夫的增长是明显的。法兰克福的办公租金目前全德国最高，慕尼黑紧随其后。

　　C.贷款利率:

　　2016年7月利率相比6月大约下降了0,2%。

　　7月初利率，仅供参考：

　　5年房贷利率大约0,82%-0,94%，

　　10年房贷利率大约0,93%-1,12%

　　15年房贷利率大约1,35%-1,55%

　　20年房贷利率大约1,62%-1,77%，

　　30年房贷利率大约1,82%-2,16%。

　　从上面的数据来看，德国房产投资是非常好的，不论是房价上上涨，房屋租赁上也有上涨，贷款利率下降了，这对于投资者们来说都是不错的，这让德国成为欧洲投资者们第一大阵营。