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　　首都里斯本房产供应量和房价之间的关系，得出的结论是：价格越来越高，市中心的老房子更受青睐。当一座城市复兴的时候，房价会持续走高，房地产市场也买卖会增多。

　　《金融时报》对目前里斯本的房产市场的评价颇高，称里斯本房地产市场吸引着来自欧洲其他国家的家庭，以享受在葡萄牙获得的缴税优势。

　　英国报纸举出了希亚多宫(Palácio Chiado)的例子，在废弃了几年之后，最近这里有七家餐厅和酒吧重新开业。“经过一段时间的衰退，里斯本市中心已成为一个充满活力和成熟的中心，新的咖啡馆和精品店开幕，品牌店如卡地亚，普拉达和宝格丽也相继在里斯本开业。”

　　《金融时报》同时也注意到了里斯本住宅市场的变动。“随着老房子的老化，越来越多富有的葡萄牙选择搬到郊区的现代化住宅居住，例如埃斯托利尔(Estoril)和卡斯卡伊斯(Cascais)目前最受追捧。”

　　Stone Capital公司(致力于购买并重修黄金地段房产)的联合创始人Arthur Moreno对英国报纸称，“作为首都，里斯本在欧洲十分反常。城市市中心有很多漂亮的房子，却由于缺少翻修目前状况很差。但市场变化非常快。”公司拥有在建项目12个，其中多个都位于希亚多和自由大道。在自由大道的一座十八世纪的房产(T3)在改造之后售价高达180万欧元。

　　另外一家公司雅典娜国际顾问公司则专注于Lapa区和Chiado，房产价格在35万欧元到350万欧元之间。该公司的创始人Roman Carel解释说，里斯本房地产市场从2014年开始启动，“过去六个月里，我们已经目睹了投资者的大量增加。”

　　旅游业的兴起为城市的“繁荣”作出了贡献，其他的因素包括针对非常住居民的税收优惠。来自Ran Capital的Frédéric Desage-Bonnet称这些优势正在吸引欧洲的经理人，他们考虑全家搬至里斯本。不仅仅是超过六十五岁的人群，较为年轻的群体也有这个意向。