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　　几乎五分之一德国人正计划很快购买自己的财产。这些大多是30至40岁之间的有孩子的家庭，月收入已超过3500欧元的德国人尤其如此。超过53%的德国人目前没有自己的住房。这个调查结果是阿伦斯巴赫研究所和市场调查受斯巴达银行协会委托给出的。该调查围绕1850个公民进行了超过16年的跟踪调查。这个调查的主题是“住在德国”

　　房价是年收入的5倍被认为是一个合理的房价水平，根据这项研究，相当于房价在223,000欧元。但购买价格和收入之间的关系因地区差别很大。购房者在法兰克福购置房产需要付出 395，500欧元，几乎八倍于购房者每年的纯收入，在慕尼黑超过九倍( 679，900欧元)甚至更多。

　　而另一个较大城市不莱梅购房者只需支付年收入的4.3倍 ( 约205,000欧元)就可以购得一套房产。因此，在汉萨联盟地区有近业41%的家庭拥有自己的住房，这个比例相比其他城市高。在慕尼黑，只有四分之一的人拥有一所房子或公寓。在法兰克福只有21%拥有房产，在柏林甚至只有几乎16 %的家庭拥有自己的房产。

　　廉价的房产在哪个地区

　　很显然，拥有自己的住房是件好事。因此，越来越多的人(26%的人)正计划在农村地区购买房产，而计划在城市购买房产的比例是16%。毕竟，德国三分之一的人喜欢住在远离大城市的地方。因此该研究选取了十强县，认为其未来的发展前景是积极的，因为在这些十强县，房价和收入的比例更低些。

　　比如说，在巴伐利亚州弗兰肯伦山地区，房价只是年收入的3.5倍。稍贵些的比如

　　巴伐利亚行政区的施瓦本地区。再比如，下萨克森州西北部的Ammerland和富尔达房价和年收入比也仅仅略高于4倍。这些地区的特点是许多居民拥有自己的房产，特别是在巴伐利亚地区丁格芬 - 朗多(67.9%)和伦山地区(66.7%)的。

　　而根据研究更多的德国人可能会决定在未来购买自己的财产。69%的受访者认为，房产值得投资。租房者中，有超过一半的人认为，目前的低利率提供现在购买住房的机会。而对于不少业主，物业价值不仅在经济上，也使他们更幸福：95%的业主表示，他们是满意自己的住房情况，而在租户中，这个满意度只有74%。