两根硕大一起挤进小紧_999精品视频一区二区三区_91免费污视频_亚洲综合套图_9191在线视频_国产高清亚洲

　　由于马德里的市中心可利用的建筑用地越来越紧缺，导致土地价格持续上涨。在一些区域，短短的7个月内地价已经翻了一倍。

　　另外根据开发部的数据，在西班牙的其他城市，地价也出现了大幅度上涨。2016年第三季度，科尔多瓦、马拉加、萨拉戈萨等地地价相比上一季度涨幅都超过了两位数，瓜达拉哈拉的低价涨幅甚至超过了140%。然而，统计并不能完全反映大城市和一些海滨城市的增长。

　　Caixabank的不动产部门经理Carlos 表示，现在的地价和两年前相比已经出现了根本性的变化，目前每月的交易量都超过了100宗，尤其是在马德里，巴塞罗那和滨海旅游区域等主要城市，土地供需矛盾更为突出。例如，马德里的El Cañaveral区几个月之前的低价为每平方米300欧元，现在的地价已经涨到了500欧元/平方米。地价的大幅上涨将直接影响到房价走势，例如该地区一套14万欧元的公寓则因为地价而直接涨价超过3万欧元。

　　更坏的消息是，房地产商预测地价涨幅在接下来的几个月不会放缓，甚至会加剧!涨幅可能是房价涨幅的两倍。专家提醒，原材料价格的上涨是另一个影响房价的因素之一。这将导致购买住房的难度更高。不要忘了，地价占到了消费者购房最终支出的约50%，另外的25%为税费和一些其他成本。

　　这时土地的连续供应就显得尤为重要了。对于像马德里这样的市中心有大量保护性建筑的城市来说，则更加剧了土地供应量的紧缺性，这不利于控制房价的过快上涨。