马德里高端住宅房价情况如何
来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/5/2
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不动产机构Engel & Völkers预计马德里在2017年中高端豪宅的价格将上涨4%左右,这主要是由于首都市中心地区土地供应量日益匮乏导致供需矛盾越发突出。预计高端豪宅的购买方将从西班牙本国人逐渐扩展到欧洲其他国家和一些亚洲和拉美投资者。
马德里高端住宅除了分布在中心区外,在Pozuelo,Las Rozas,Boadilla del Monte等近郊区域,也建设了大量的高端住宅。目前马德里的平均房价为2565欧元/平方米,上涨幅度为3.6%,比西班牙整体水平1.6%高出了2%。豪宅供应量的缺乏主要是在马德里中心城区,包括Salamanca区,Recoletos区和Justicia区分,这意味着消费者必须将眼光扩展到马德里的M-30附近,而不仅仅是中心区。在Universidad,Delicias,Lista和Ciudad Jardín区分也存在着一些中高端房屋可供应。
Recoletos,Justicia和Jerónimos区域的房价基本已超过8000欧元/平方米,马德里金融区所在的El Viso区分房价最高已超过15000欧元/平米,在Almagro,La Piover(近Hortaleza区)等区分房价也全面超过了10000欧元/平方米。据了解,10%的豪宅购买者目的是用于投资。其中欧洲和南美的投资者占到了豪宅购买量的5%左右。
从上面可以了解到马德里高端住宅房价情,房价还是比较高的,对于投资者来说是不错的信息,只要房价上涨,投资者都有利可图,而且还能狠狠赚一笔,马德里高端住宅投资总体来说是不错的。
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