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　　马德里市政府为满足日益增长的市民房租租赁需求和游客住宿需求，预出台相关政策抑制正在高涨的马德里房租租赁价格。马德里市政府的这一举措是尽可能地调节自由市场，马德里市长卡梅娜(Manuela Carmena)将固定业主授权给马德里市政住房和土地不动产租赁公司(EMVS)的房屋出租价格，据悉该租赁公司目前管理的马德里不动产资本超过9100个。

　　现这项程序是免费的，用于调解愿意将房屋放到市场租赁和有意愿租房的租客关于价格的商讨，尽管房租出租的最终价格将由市政府规定，而不是房屋业主。因此，市政调节员将根据房屋情况规定最终房租价格，而房租降低于房屋所在区域的平均租价。

　　马德里市政府参与调节房租的房屋将符合以下规定：

　　1.房屋的租赁权已授权给马德里市政住房和土地不动产租赁公司;

　　2.房屋所在地位于马德里市;

　　3.房租面积超过25平方米;

　　4.租客需按照相关规定租房。而经过马德里市政府调节的房租最终不能超过1200欧元/月。

　　据市政府称，作为降低房租的交换，市政府将以不拖欠租金等优势积极鼓励房租业主参与此项目，并且给业主提供担保制度，在合同有效期内如出现拖欠房租和房屋损坏的情况，将有相应的保险赔偿。

　　马德里市将改变房租定价规则，以前房租价格由房屋业主规定或自由市场规定，马德里2016年的房租租赁价格上涨了15%，因此马德里市政府向西班牙政府请愿改变相关法律来相应地调低马德里房屋租赁价格。