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　　据欧洲购房网报道：现在在西班牙投资买房，通过收租将能达到收益4.4%的利润， 而通过房产增值， 购买房产的回报率将上升到8.4%。

　　就目前西班牙经济政策来看，储蓄跟基金都提供不了高的回报率，这代表房产凭借它的高回报率、低风险率将再次成为了投资者的心头好。

　　西班牙房产拥有巨大的升值空间

　　假如你买一套房产，以出租的方式，能获得的回报率是4.4%， 在此基础上，房产本身的增值以及房价的上升，房产的回报率肯定会提升到8.4%以上。

　　而8.4%这个数据是西班牙全国房产回报率的平均值， 如果我们只参考马德里或者巴塞罗那， 此回报率将远高于8,4%， 在城市中心甚至能到达20% 的回报率。

　　西班牙银行依据2016年第三季度的数据，发布最新消息：西班牙房产回报率是8.4%。这其中4.4%属于租房回报，4%属于房产增值。 而2016年第四季度还没有官方数据， 根据目前趋势以及非官方信息， 西班牙的房产回报率将高达10.1%。(4.4%租房收益， 5.7%房屋增值)

　　据目前数据指出，2017年房产交易开始进入稳定增长阶段。 房价开始提升，经济分析师推测房价讲上涨5% 左右。 另外，交易数量也在持续升温， 估计成交额将会上涨10%。

　　现在是个投资的好时机吗?

　　所有的房产专业分析师的答案是一个肯定的，大大的一个“是”， 毫无疑问， 选择潜力高的房产将是重中之重，在此小编推荐大家多关注西班牙房产具体动向，可登陆www.xilehome.es西乐居将为您提供最全的房信息。

　　据了解， 目前成交的100套房子里， 投资者占据了28%。 而马德里跟巴塞罗那城市中心的租房价格， 在最近一年上涨了6.26%和11.84%。 在2016年的数据里， 马德里平均70平米的房子的租金为784欧， 巴塞罗那平均70平米的房子的租金为846欧。