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　　2017年的第一个季度已经过去，德国针对去年一年中，房地产行业的发展和房价的变化情况进行了统计分析，最新的数据表示，在德国当地，想柏林、科林、慕尼黑这类大城市间，全年的价格增长速度比上一年来说略显缓慢，中小型地区的房子呈现处越来越受欢迎的态势。下面为大家简单介绍一下德国各城市房价2016年的整体形式动态。

　　在去年一年中，德国首都柏林、法兰克福这类城市的平均房价增长幅度大约为百分之十左右，2015年的涨幅为百分之十几，所以相比来说，增长幅度明显下降，慕尼黑放假的增长幅度也从去年的百分十之三降低到百分之六点三，不过虽然呈现下降的趋势，这些大城市的房子平均价格还是远远高出整个德国的均价。　　曾经有专业的经济分析师针对德国的房价形式进行分析，表示二零一二年和二零一三年这两年里，德国的房价上涨速度极快，后面几年逐渐缓慢，但是使得很多城市的房价已经高的让普通家庭望尘莫及，到达一个顶峰，所以经济能力一般的家庭只能开始关注中小型城市，这样还能消费的起。

　　这也导致近年来中型规模的二线城市房价格紧跟大城市的增长不发，升值空间逐渐增大，也让很多投资房产的人看准时机，更刺激了这类城市的房价涨幅。慕尼黑算是大城市的典型代表，平均每平米的房价折合人民币二点五万元，斯图加特平均每平米的房价折合人民币一点六万元，汉堡平均每平米的房价折合人民币一点五万元。而且从房型看，别墅的房价涨幅已经开始低于公寓的房价涨幅。