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　　2016年，不仅是中国房地产迅猛发展的年头，对于德国来说，房价飙升也同样给当地的居民带来不小的压力。根据当地房产协会的统计数据现实，德国各城市房价2016年平均涨幅远远超出上一年度的一半至于，尤其是人口数量超过五十万的大中型城市，增幅更是迅猛，平均的涨幅在百分十左右。如此惊人的数字，是不是让身居北上广的朋友们心理也能得到一丝丝安慰呢。

　　其中，德国最大的书柜-法兰克福，房价增长幅度排名第一。作为德国的经济中心和文化古都，地处交通枢纽的法兰克福，在上一年度世界宜居城市的排名中，位居前列，这座双面之城，不仅拥有欧洲最高的大楼和采尔步行街，还有古老的桁架建筑和绿地，多年以来都是国内就业岗位数量最多的城市。因此当地的房价以迅雷不及掩耳之势，一下子超过了首都的涨势。

　　房价增长涨幅排名紧随其后的就是人口密集科隆。在德国当地，自有房产率大约为百分之四十左右，而租房率却大约达到百分之六十，也就是说当地租房的人数要多于自己拥有房子的人数。在上一年的最后两个季度的数据显示，科隆的已建房产价格增长幅度较之前相比已经达到百分十五左右。

　　金融危机过后，银行实施货币紧缩，降低利息也刺激了此次德国房价的激增。房屋贷款的利息在几年前平均达到百分之四左右，而现在有些地区甚至已经跌破百分之一点五，对比贷款压力和租金情况，大部分人尤其年轻人都觉得麻烦更加实惠，尤其近来德国政府同意收留难民，大量难民涌入，也刺激当地房产行业，投资者抓住机会，将资本投入房地产市场，都推动了当地楼市的发展。