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　　对于房产市场投资潜力的判断，主要从房产的销售价格以及房产的销售量这两个方面的进行了解。但是房产的销售量的增高进而会刺激到房产的销售价格，因此投资潜力的判断最主要是房产的销售价格是否具备着上涨的幅度表现。而当前在德国的慕尼黑之中，其房产的销售价格带来了投资的潜力。

　　走进德国的慕尼黑之中，房产销售价格在最近几年之间具备6%至8%的上涨幅度表现， 该价格的上涨幅度表现代表着投资商在其中进行房产经济投资时，所能够得到的投资回报率在不断上升。投资回报率的上升代表了居民在其中进行投资时所将面临的投资风险在不断下降。

　　从这样的一个推导公式之中可以了解到的，进入到德国的慕尼黑之中进行投资，能够面临着较大的投资潜力。同时当前仍旧具备着越来越多的消费人群进入到德国慕尼黑之中进行购买房产，因此即使在德国慕尼黑之中进行构建房产，也能将使得自己建造的房产能够快速的销售。

　　房产进行销售的比例将会达到80%以上，这样的一种房产销售比例代表投资商进行投资时所投入的资金能够快速的回笼并且收获到较高的经济收益。因此从以上种种的现象表示，进入到德国的慕尼黑之中进行投资时，所能够收获到的投资比例增高，面临的投资潜力加大。德国慕尼黑房产价格在未来也将具备着更高的上涨幅度表现。