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　　热衷于投资海外房产的人们一直有所了解，虽然每个国家的房产政策制度都存在一定差异，不过像美国、意大利这样的国家，和中国相比，买房后都要每年定期缴纳房产税的。那么意大利房产税有什么具体要求，又有什么特别之处呢，下面为大家简单介绍一下。

　　首先，意大利的房产税构成共三大部分税务，包含房产收益税、不动产税和房产的交易税。那么，这几项税款的征收时间和税率也略有差异。 像房产的收益税以及交易税需要在房屋买卖交易时就缴纳，而不动产税是在年税的范围，每年按使用情况上交给地方政府。

　　另外，购买的房产如果是新房，和二手房的收税计算方式也不一样。如果是新房用于自己居住使用，那么购房者需要缴纳房屋成交价百分之四的增值税，如果房屋是投资使用，那么此项税款的税率会提高到百分之十。并且，如购买当地的高级住房也就是每套均价超过一定范围后，用于投资使用，那么购房者的需要缴纳的增值税税率要超过百分之二十。

　　在意大利购买二手房，税率也会根据用途不用而有所差异。如果用于投资而购买的二手房，在交易时注册税的金额是交易房价的百分之七，抵押登记税是房价的百分之二。不过用于自己居住的花，税率就会优惠百分之三。

　　由此也可以看出，意大利的房产税也是政府用来鼓励大家购买房子用于自住，并且用提高税率等手段控制投资炒房的现象。