爱尔兰买房升值空间如何
来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2017/5/21
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进来很多热衷于投资海外房产的人们开始把注意力集中在环境优美的爱尔兰,当地不仅景色好而且经济发展程度也很高,房屋价格不高但是生活环境便利,治安教育都很好。那么投资当地的房产是不是明智的选择,爱尔兰买房升值空间如何呢,让我们一起简单分析一下。
根据当地信息平台的相关报告显示,截至2016年底,爱尔兰房产评价价格比价格最低时已经提高了百分之二十之多,平均房价在上一年度的增长率为百分之八。从数据可以看出当地的房价在平稳的上涨态势,而且整体楼市环境还算比较健康。
投资房产最重要的就是看租金收益率,也就是用每年收到的租金除房屋的购买价格。这是目前世界上统一用来考量投资房产是否有价值的重要指标之一。那么根据数据显示,上一年度爱尔兰全国平均租金率达到百分之九,租金回报率最高峰时为百分之十。也就可以理解为,十年收到的房屋租金都可以购房用。目前爱尔兰通过出租房产而得到的租金能够偿还一半以上的月供房贷。
在爱尔兰,当地的秋季是销售旺季,这是开学的时间所以很多国内外的家长朋友为了让孩子上学更便利或者其它学习原因等,会选择在这个时间段买房换房。因此这时候市场上的房源比较多,但是价格也普遍领略一些,竞争激烈。
爱尔兰买房还要了解一下当地的几种不同产权类型,最常见的就是永久产权,还有租赁和共有产权几种不同的形式。总体来说,当地房屋的升值空间还是比较大的,无论是自己居住还是投资,都可以有比较乐观的回报。
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