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　　现在世界各国都有投资房产的爱好者，在全球范围内炒房投资，积极关注各国的经济和房产市场动态。那么最近奥地利的房地产市场十分收到大家关注，不仅因为其多年来一直价格稳定,而且国内最近十年的房屋价格，每年的平均涨幅都不会超过百分之二，如果把通货膨胀的因素考虑进去，几乎可以说当地的房价几年来都没有变化，维也纳房价如何，让我们一起来了解一下。

　　据当地相关机构调查,奥地利多年来的房产市场一直没有出现过经济泡沫的情况,排除一些特殊地段修建地铁交通等等情况使区域内的房价小幅增长以外的情况，维也纳在近几十年来的房地产平均价格可以说一直呈现十分平稳的发展状态。

　　政府有效而及时的干预是维也纳房价一直保持稳定的根本原因所在。维也纳作为奥地利的首都,全国四分之一的人口聚集于此，当地政府一直保证市内的房屋供应始终略大于需求的理念，实施住房建设的各种补贴政策。目前,维也纳的人口超过一百八十万，房屋九十万余套，这样不仅能达到城内几乎两个人就能居住到一处房屋，而且始终是一种略有盈余的状态，从根本上通过超出需求的供应量，抑制了国内房价的飙升。

　　维也纳推出各种如节能建筑补贴、利息补贴等优惠政策,根据统计，政府给予的补贴几乎可以占到房屋总投资的三分之一。开发商享受到补贴,政府也会相应提出要求。比如规定房屋售价要有上限,而且购房者的收入在一定标准之内，但是可以让市内九成市民都符合条件。