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　　无论在国内还是国外，买房都是一件大事，近来在德国买房的人很多，大家看重当地的完善福利，都有移民当地的想法，德国买房注意事项都有哪些呢，有什么需要特别注意的地方?

　　首先，买房必然从找房源看房开始。在此要提示大家，特别是购买德国期房的朋友，一定要认真浏览各种相关的文件。因为房子还没有盖起来，但是土地册、房屋结构说明书、开发商提供的建房合同等等，里面都会包含很多不是很明显的条款，而且大家一定要找当地的人认真翻译，因为很多细节条款和房屋本身的结构等问题一样重要。

　　继而，大家在选定房子，签订合同的时候，也容易陷入一些常见的误区。比如很多购买德国房子的购房者认为签订公证协议后，就万事大吉，坐等房子建成了。 事实上，房子建造期间，购房者可能会对一些诸如房顶、设备、地板等问题提出自己的改动意见，而这样的改建费用都需要自己支付，大家要认真看这些内容是否写在合同里。而且一般开发中建造的改造费，要高于市场报价。

　　不过，不同的地产开发商，房屋合同存在很大区别，一些开发商会明确在合同里写出修改的在购房合同里明确写出修改的具体费用等等，而有一些需要房主和修建设计的人员交流，提出自己的修改意见。

　　并且大家要知道，在德国的开发商，对期房某些改造细节有主权，可以不通过房主，并且平面图等具体修改，要跟房主协定。这些情况如果买房协议中无明确条款，在购房后期产生纠纷时，对购房人来说，会有额外的花费。