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不管生活在世界那一个角落，对于中国人来说最重要的事，是拥有属于自己的房子，只有拥有了属于自己的房子，才算实实在在安心落定，所以定居汉堡3年后，我也开始了买房计划。

德国房产类型主要分为家庭别墅，联排别墅，公寓等，家庭别墅，联排别墅都不同大小拥有自己的的地基和地产权，每年交几百欧元不等的地税，地面上的房子花园，自己维修，自己建造，打理，上至天空，下至地产下宝贝,都属于个人绝对私产，永久产权，子子孙孙可以继承享用。公寓指一栋建筑里的一个单元，产权永久，视面积大小需要每月交纳物业管理费用几百欧元不等，而Haus和公寓的价格是一样贵的。有些地段公寓还更贵一些。

汉堡市位于北德，人口150万左右，风景优美，因为是德国大城市之一，房价涨的虽然没有慕尼黑离谱，也近年涨了30%到50%，而且，由于人口涌入，房租也渐渐上涨。在德国过去的几十年中，房价一直涨幅不大，因为德国人更喜欢租房，麻烦少，方便，而且租客受到法律的全面保护。但自从银行利率大幅降低后，房价开始了上涨。

我们初步打算买一个独立Haus，前后看了很多，最后因为地段的原因，对一个别墅很感兴趣，这个房子建于1970，位于汉堡20分钟地铁的一个中产阶级居住区，交通非常方便，面对城市公园，空气清新。步行5分钟就可抵达森林，10分钟抵达湖泊边。整个地基面积有600米那么大，报价35万元。

此房上下3层，居住面积300平米，带两个车库一个地下室，每层100平米左右大小，带阳台。

对于以上房况，我们很满意，但也有很不满意的地方：因为建筑年代已有45年，房子已经有些老旧，很多地方需要自己整修，暖气和屋顶也需要更换，这两项需要再投入4万欧元左右，还有花园，也需要重新栽种整理，当然，对于爱好园艺的德国人，这是一件美事，但对于中国人，可是苦差事了，不要说可以请工人，德国的人工可是最贵的。所以，在德国，当人拥有了一个永久产权的HAUS后，意味着将在漫长的持有期里不断的投入金钱进行维修保养，不然，此物业就有贬值的危险。

不过，对于一个长期幻想要再鸟呤中醒来，天天可以森林漫步的人来说，还有什么比这里更合适呢?我已经开始幻想在宽大的阳台上，喝着咖啡听音乐的情景了。这，就是我们的梦想HAUS，虽然，它看起来，有些的旧，但它是一个独立HAUS，而且永久产权，对于一个中国人来说，已经足够了。