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大家都知道，现在不管干什么都要收税了，有句话形容加拿大“死了都要收税”，特别是海外各国，各种税层出不穷，所以现在海外投资者在买房的时候已经不仅仅是考虑房价，还会考虑各种税务，那么今天就跟小编一起看看英国买房，海外投资者如何贷款缴税吧。

在英国买新房最大的好处就是首付低，购房杠杆非常好，时间灵活。有不少开发商首付仅要求10%甚至5%的首付，第二年付10%，交房前付5%，最多可贷款75%，最厉害的还可以只还利息不还本金，所以英国很多地方是非常适合投资的。同时还可以将房子托管给物业，每年支付5%-10%的托管费用即可。

在买房的各种税率方面英国对投资者也非常的友好。首次购房者成交价格中的12.5万英镑不用缴纳任何印花税，成交价格从12.5万到25万之间的部分按照2%税率计算，25万到92.5万之间的部分税率为5%，92.5万到150万之间的部分执行10%的税率，房价中超过150万的按照12%缴纳印花税。购买额外住宅的购房者，也就是第二套房产，成交价格在4万英镑至12.5万英镑之间的税率为3%，12.5万至25万亿英镑的税率为5%，25万至50万英镑的税率为8%。这个税率在全球对比来看，并不算高。

此外还有一个市政物业税，这个税每年大约在900-3000镑之间，大多数情况下是可以能减免抵扣的。如果房子考虑出租，租金也要算个人所得税，不过也可以抵扣，不高于租金的10%，租金足以负担英国低息的贷款。还有一点就是，英国的房产和国内的有很大一点不同，售卖的是实用面积，并没有我们“公摊”这个概念，阳台的面积也全部赠送，所以你购买的面积会比想象中的大很多。

整体来说，英国投资房产的条件是比较好的，不管是从税务还是贷款方面，都远比加拿大、美国等地性价比更高，更适合海外的投资者，从回报前景看，也并不亚于其他国家，有兴趣的人可以好好考察。