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　　德国柏林租房容易吗？柏林租房需要准备什么东西？想必没有去过德国的人要是想在德国租房，如果你没有准备好十足的准备，那结果很可能会比较悲剧啦，毕竟德国房子和房价都是在利益高涨，还有就是文化差异的不同所带来的困扰。

　　

　　想必在德国柏林租过房的人都体验过那如炼狱般的租房经历。每天就在不停地刷网页找房源，房源一出来第一时间发过去资料，可是最后还是无情被拒绝。

　　

　　为什么德国租房这么难?

　　

　　1. 申请材料繁琐

　　

　　如果你认为，在德国柏林租房只要准备好钱就行了，那你就大错特错了。在柏林租房材料的准备，不单是钱那么简单。我亲耳听过有中国过来的家庭直接说，"我多出三个月租金，一次性交一年的，这房租给我！" 不不不，这招你在中国可以使，但是搁在柏林没戏。那就让我们来看看需要准备个什么材料。SCHUFA，德国的信用审查，SCHUFA记录了你在德国所有的信用情况，例如有没有电话欠费啊，信用卡不还钱啊，有没有逃过税啊等等。SCHUFA的评分低，那你就直接杯具了。其次呢，当然是要看你有没有钱了，而工作收入就是最重要的标准。稳定的高薪绝对是保障。你要是在德国没有收入，即使拿着在北京上海的几十个房本来证明你有钱，那也没用。这时候你要问了，如果我是来柏林上学的学生，没有SCHUFA记录，没有收入，怎么办? 那我只能说，要难上加难。可以试着去申请学校学生宿舍，但是名额有限，不一定能抢上。而且很多房东都不愿意租给学生，因为学生会经常开party，很吵的。如果是找合租的房子，可能你还会被要求写几大篇文章，来介绍你自己，你的爱好，你的人生经历，你的未来理想，为啥要住这里，你住这里能给我们带来什么好处，blabla....

　　

　　2. 德国房东考核严格

　　

　　即使你以上所有的材料都准备好了，那么就万无一失了吗? 不一定！通常房主会将申请者的材料都扫一遍，那种SCHUFA低，没稳定工作的，第一轮估计就被PASS了。接下来，房主会约见比较好的几名候选者，进行下一轮约见。如果让房主发现你衣冠不整，可能人家就能联想到你会把房子弄成猪窝。如果房主觉得你问的问题太多，人家就会觉得你以后会有更多麻烦。如果你是拖家带口的，那房主会觉得以后让你搬走也是个问题。诸如此类的，你稍有懈怠，可能你就落选了。

　　

　　3. 德国租房难得根本原因

　　

　　归根到底，能让房东这么刁难你的原因就是柏林租房市场太火爆，供不应求。柏林的空置率基本上在1%以下。随着近几年互联网产业以及文化创意产业在柏林的蓬勃发展，柏林吸引了越来越多来自全球的互联网，艺术界的人才。人口的急剧增长导致了房屋的需求。不管是租金还是房价，这几年都有大幅度增长。

　　

　　了解完德国柏林租房的过程以后你是不是觉得好难啊，不错，在德国租房是挺难的，不过也不是说你有钱就可以了，房东会考虑你的方方面面的情况，这个就像是在面试一样，其实有能力的可以前期在德国租房，后期可以考虑长期定居的话就买房吧。