在阿姆斯特丹购房前景如何？
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/7/17
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想在阿姆斯特丹购房，如今还真不是一件容易的事情，不知从何时起，房地产市场已经开始了野蛮的生长了，虽然之前的阿姆斯特丹也在不断的开发新房源，但是随着人口的增长和外来资金的涌入，如今的房价以是今非昔比了。
阿姆斯特丹房产中介协会MVA的主席Sven Heinen在公布今年第一季度的销售数据时说，阿姆斯特丹的房市已变得白热化。买主往往需要多掏几万欧元才能抢得到想买的房子。要价20万欧元的房子，立马有人出价22万。如今打算在阿姆斯特丹买房子的人与中介商量的都是：要多出多少钱才最有可能抢下房子？
今年第一季度在阿姆斯特丹买下房子的人中，有48%的购买价高于要价。这一百分比在去年的最后一个季度还是42%。如今在阿姆斯特丹的几乎每一个区都出现了售房短缺的现象。而一年以前，只有四分之一的买主付出高于要价的价钱买房。目前在阿姆斯特丹西区、东区、南区和中心区，买价高出要价的百分比已经达到了50%~65%。而且，买主多付出的价钱在房价中的占比也达到了6.2%。去年第四季度这一比例为5.6%。
阿姆斯特丹目前的房市已经超过了2008年的历史最高点。背后的推动力是当前超低的贷款利率。看房的人往往在参观了15分钟之后就决定出高价买下，而且不附加任何条件。
甚至在历史高峰期并不太受欢迎的区域的房子如今也变得抢手起来。在一些“较差”的区，只是为了能够看房，都要排队争抢一番。这些区的平均房价也快速地涨到了每平方米4500欧元。
下表为2015年至2016年每个季度在阿姆斯特丹各个区域高于要价售出的住房的所占比率：显而易见，比率一直在升高。
因房价太高无力购买的人将目光转向了阿姆斯特丹的边缘地区。这导致了在阿姆斯特丹的北部，也有39%的房子是以高于要价售出的。目前，通往北部的地铁线还在紧张施工之中。而完工之后，这一地区房子的需求量又将增加。
在阿姆斯特丹的房市疯狂中唯一的例外是阿姆斯特丹的东南部：这里只有12%的房子是高于要价售出的。尽管如此，这一数字也仍然比全国平均百分比高出了10%。
房市过热对中介人来说亦是有喜有忧。因为一旦房源告罄，中介人也就无生意可做了，与经济危机时期比较也就并无两样。不过，目前阿姆斯特丹房市的“疯狂”还看不到尽头；每个售房中介都忙得不可开交。
看完以上阿姆斯特丹房地产市场的现状，其实也算是想在这里购房已经变得异常困难了，不过高的投资必将带来高的收益回报，在欧洲其他国家房地产市场才刚开始茁壮成长的时候，阿姆斯特丹的购房就已经变得开始困难了，你还不开始行动吗？
标签：阿姆斯特丹购房
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